Javni poziv za davanje u zakup zemljišta za postavljanje objekata privremenog karaktera, na osnovu prikupljenih ponuda

Na osnovu člana 40 Zakona o državnoj imovini („Sl. list CG“, br. 21/09 i 40/11), člana 30 stav 1 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini,(„Sl.list CG“, br. 44/10), člana 24 Odluke o građevinskom zemljištu  („Sl.list CG-opštinski propisi“,br.16/21), Odluke o raspisivanju javnog poziva za davanje u zakup zemljišta za postavljanje objekata privremenog karaktera, br. 01-018/24-1168 od 30.05.2024. god., Petogodišnjeg plana privremenih objekata za period od 2021.god.do 2025. god. („Sl.list Crne Gore-opštinski propisi“, br. 8/21),Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine – Opštine Rožaje  o  b j a v lj u j e:

PUBLIC CALL
za davanje u zakup zemljišta za postavljanje objekata privremenog karaktera, na osnovu prikupljenih ponuda

SUBJECT OF PUBLIC CALL  je davanje u zakup zemljišta za 2024. godinu za potrebe postavljanja objekata privremenog karaktera u skladu sa petogodišnjim  planom privremenih objekata i to na nepokretnosti –zemljištu, kojim raspolaže opština Rožaje a koje je označeno kao:

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 1.  tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 2. tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 3.  tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 4.  tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 5.  tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 989  Ul. 13. Jul, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636. KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 6.  tipa kiosk, po cijeni od  6.30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat.parcele br. 1044/1 Ul. 30.Septembar, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti br.222 KO Rožaje – za potavljanje privremenog objekta br.7 , tipa kiosk ,po cijeni od 6.30 eura/1m2 mjesečno

– dio kat. parcele br. 1044/1  Ul. 30. Septembar, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 8. tipa kiosk, po cijeni od 6,30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 1044/1  Ul. 30. Septembar, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 9. tipa kiosk, po cijeni od 6,30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 1044/1  Ul. 30. Septembar, površine 6.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. 9/A tipa kiosk, po cijeni od 6,30 eura/ 1m2 mjesečno.

– dio kat. parcele br. 1135/3  gradski trg-, površine 50.00  m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br.T1. tipa terasa, po cijeni od 30 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg, površine 31.70  m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T3. tipa terasa, po cijeni od 30 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg –, površine 31.20 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T-4. tipa terasa, po cijeni od 30 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg, površine 20.70 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T5. tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 , gradski trg, površine 22.60 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T6. tipa terasa, po cijeni od 30.00  eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3, gradski trg, površine 44.50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T7. tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3, gradski trg, površine 16.50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T8. tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg-, površine 35,10 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta br. T9– tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po m².

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg-, površine 85.70 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta T10 – tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg-, površine 30.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta T11 – tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/3 gradski trg, površine 19.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta T12 – tipa terasa, po cijeni od 30.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 868/5,ul.Trg IX crnogorske brigade,  površine 18.50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje-za postavljanje privremenog objekta – tipa terasa T11/A , po cijeni od 28.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 892 ,ul.Trg IX crn.brig., površine 20.50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje – za postavljanje privremenog objekta T12/A – tipa terasa, po cijeni od 25.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 868/5, ul. Trg IX crn.brigade, površine 9,00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta T13 – tipa terasa, po cijeni od 28,00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 868/5, ul.Trg IX crn.brigade, površine 45,50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta T14 – tipa terasa, po cijeni od 28,00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1 ul.Maršala Tita-, površine 44.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta T15 – tipa terasa, po cijeni od 28,00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1 ul.Maršala Tita, površine 12.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta  – T16– tipa terasa, po cijeni od 28 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1 ul. Maršala Tita- površine 12.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta  – T17– tipa terasa, po cijeni od 28,00 eura po 1m2.

-dio kat.parcele br.911 ,ul. Jaha Kurtagića-površine 25.50 m2, upisane u List nepokretnosti br.651 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta  tipa terasa broj T20, po cijeniod 10,00e po 1 m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1 Ul. M.Tita, površine 20.50 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta T21  – tipa terasa, po cijeni od 28.00 eura po 1m2.

-dio kat.parcele br. 892, Trg IX crn.brigade, površine 18,50 m2, upisane u list  nepokretnosti br.344 KO Rožaje, za postavljanje privremenog objekta T 24 tipa-terasa, po cijeni od 25,00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1 Ul. M.Tita, površine 4.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta PP1 – tipa prodajni pult, po cijeni od 28 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1. Ul. Maršala Tita, površine 4.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta PP1 – tipa prodajni pult, po cijeni od 28.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1135/1.  Ul. Maršala Tita, površine 4.00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 636 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta PPI – tipa prodajni pult, po cijeni od 25.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 1134/1.  Ul. 30.Septembar, površine 4,00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta PPI – tipa prodajni pult, po cijeni od 25.00 eura po 1m2.

– dio kat. parcele br. 868/5.  Trg IX crn. Brigade, površine 4,00 m2, upisane u list nepokretnosti broj 344 KO Rožaje -za postavljanje privremenog objekta PPI – tipa prodajni pult, po cijeni od 25.00 eura po 1m2.

Zakup javnih površina na kojima se planira  privremeno postavljanje bina, štandova za prodaju knjiga, cvijeća, promocija, reklama, rashladnih vitrina, aparata za kokice, pomfrit, sladoleda, palačinki i drugih privremenih aktivnosti definiše Direkcija za imovinu i zaštitu prava Opštine, a na osnovu uslova i smjernica Sekretarijata za planiranje, uređenje prostora i zaštitu životne sredine.

Zemljište koje je predmet javnog poziva po Detaljnom Urbanističkim planu predstavlja javnu površinu.

Rok za plaćanje naknade za zakup zemljišta, uslovi plaćanja i obaveze zakupca biće  regulisani ugovorom o zakupu.

VRIJEME ZAKUPA:

   Zakup zemljišta se odnosi za period do 01.06.2025.god. zavisno od tipa terase.

USLOVI  JAVNOG  POZIVA  I  KRITERIJUMI ZA PONUĐAČE :

I Pravo da dostave ponudu imaju sva pravna i fizička lica pod uslovima da:

• najkasnije do 16.06.2024.god. do 15 časova, dostave ponudu za zakup sa traženim dokazima, u zatvorenom, tj. zapečaćenom omotu koji neposredno predaju pisarnici Opštine Rožaje sa naznakom – Komisiji za sprovođenje postupka davanja u zakup zemljišta za postavljanje objekata privremenog karaktera ili putem pošte na adresu Opština Rožaje-Komisiji za sprovođenje postupka davanja u zakup zemljišta za postavljanje objekata privremenog karaktera,ul. Maršala Tita.
• U prijavi treba naznačiti tačan redni broj lokacije iz poziva za koju se dostavlja ponuda.
• Uz prijavu fizička lica dostavljaju lične podatke: ime i prezime, adresu stanovanja, matični broj građana),
• a pravna lica: naziv i sjedište privrednog društva, dokaz o registraciji ( Rješenje o registraciji Privrednog suda), kod koga je registar, ovjeren potpisom i pečatom ovlašćenog lica, i dokaz o solventnosti, odnosno garanciju banke učesnika javnog nadmetanja.
• dokaz da nemaju neizmirenih obaveza prema Opštini Rožaje, po bilo kom osnovu.
• uplate depozit u iznosu 10% iznosa početne cijene naknade za ukupnu površinu zemljišta u zavisnosti od lokacije koja je predmet javnog poziva, na žiro račun Opštine Rožaje broj 510-1842-43 CKB i dokaz o uplati dostave uz prijavu na javni poziv ili uz prijavu dostave garanciju banke, bez prigovora i naplativu na prvi poziv na iznos depozita, sa rokom važenja od 60  dana od dana izdavanja garancije.

Depozit izabranog ponuđača se zadržava i uračunava se kao dio naknade za zakup zemljišta, a ostalim ponuđačima se vraća u roku sedam dana od dana izbora najpovoljnije ponude.

Neblagovremena prijava, kao i prijava uz koju nijesu priloženi traženi  dokazi neće se razmatrati u postupku izbora ponuda i vraća se podnosiocu prijave.

II Pod najpovoljnijom ponudom smatraće se najviši ponuđeni iznos zakupa zemljišta na godišnjem nivou od strane ponuđača.

Zakupci koji su vlasnici postojećih privremenih objekata, ukoliko budu učesnici u postupku po javnom pozivu, a koji ponude ili prihvate najvišu ponuđenu cijenu, za lokaciju na kojoj se njihov objekat nalazi, imaju prednost za zaključenje ugovora o zakupu u odnosu na ponuđača koji je ponudio najveću cijenu.

III Otvaranje prikupljenih ponuda, na koje su pozvani svi zainteresovani ponuđači biće održano 20.06.2024. god. u 13h, u kancelariji Direkcije za imovinu i zaštitu prava opštine.

Komisija će  izvršiti rangiranje ponuda i utvrditi rang listu.    

Učesnici će o rezultatima postupka izbora najpovoljnije ponude i rokovima za podnošenje prigovora biti obaviješteni u roku od tri dana od dana donošenja odluke.

Ugovor o zakupu zaključiće se u roku od tri  dana od konačnosti Odluke o davanju zemljišta u zakup.

Učesnik Javnog poziva  sa najpovoljnijom ponudom koji ne zaključi ugovor u predviđenom roku, gubi pravo na povraćaj depozita.

Naknada za zakup zemljišta plaća se u cijelosti u roku koji će biti preciziran ugovorom.

Bliže informacije mogu se dobiti svakog radnog dana u periodu od 11:00 do 15:00 časova u Opštini Rožaje – Direkcija za imovinu i zaštitu prava opštine, kancelarija br. 7 i 9.

Directorate for Property and Rights Protection of the Municipality