Odluka o utvrđivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkim uslovima za izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa

Na osnovu člana 2, člana 3 i člana 4 Odluke o izgradnji lokalnih objekata od opšteg interesa (Sl. list CG – opštinski propisi br. 48/20) i člana 81 Statuta opštine Rožaje  (Sl. List CG – opštinski propisi br. 38/18) Predsjednik opštine Rožaje, donosi:

THE DECISION
o utvrđivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova za izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa – trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal

Article 1

Ovom odlukom određuje se lokacija za izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa  – trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal.

Article 2

Lokacija za izgradnju – lokalnog objekta od opšteg interesa – Trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I’” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA na dijelu katastarske parcele broj 1178 KO Ibarac I upisane u LN 287 na ime AD Crnagora put Podgorica, uzemljenje i 10kV kabal predvidjeti na katastarskim parcelama br. 1178, 1181, 1180, 1179 KO Ibarac I upisane u LN 285 na ime Opština Rožaje, kao i sve katastarske parcele koje nastanu parcelacijom navedenih parcela a u skladu sa priloženom skicom koja je sastavni dio ove odluke. 

Article 3

Ova odluka predstavlja osnov za izradu glavnog projekta i izdavanje građevinske dozvole za objekat iz člana 1 ove odluke.

Article 4

Sastavni dio ove odluke čine:

– Programski zadatak sa elementima urbanističko-tehničkih uslova, kojim se definišu osnovni podaci o objektu;

– Grafički prikaz lokacije urađen na ovjerenoj geodetskoj podlozi.

Article 5

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu  – opštinski propisi.

No.

Rožaje,13.06.2023.god.                                            MUNICIPALITY OF ROJAJA 

PREDSJEDNIK OPŠTINE
Rahman Husovic

PROGRAMSKI ZADATAK SA ELEMENTIMA URBANISTIČKO-TEHNIČKIH USLOVA

uz Odluku o utvrđivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova sa izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa – trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal.

I  PRAVNI OSNOV

Pravni osnov za donošenje Odluke o utvrđivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova sa izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa – trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabalsadržan je Odluci o izgradnji objekata od opšteg interesa (Sl.list CG – opštinski propisi br. 48/20).

II POVOD 

Uzevši u obzir dugoročne planove razvoja opštine, prije svega planova obebjeđivanja kvalitetnog pokrivanja električnom energijom na dijelu teritorije naselja Baza u opštini Rožaje, investitor d.o.o. ”Crnogorski elektrodistributivni sistem” Podgorica podnio je zahtjev za izdavanje Urbanističko tehničkih uslova za izradu projektne dokumentacije za izgradnju trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal, Opština Rožaje je uz inicijativu zainteresovanog investitora pristupila izradi ove odluke kao i ostalih potrebnih aktivnosti.

III CILJ IZRADE

Osnovni cilj izrade ove odluke je da se stvore prostorno planske i formalno pravne predpostavke za osmišljeni ekonomski razvoj prostornog obuhvata te ostale činioce koji utiču na ovaj prostor.Realizacijom ove investicije treba da se obezbijedi sigurno i kvalitetno napajanje potrošača na teritoriji KO Ibarac I, stvaranje uslova za dalji razvoj elektrodistributivne mreže i omogućavanje priključenja novih objekata.

IV LOKACIJA trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal

Lokacija za izgradnju – lokalnog objekta od opšteg interesa – Trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I’” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA na dijelu katastarske parcele broj 1178 KO Ibarac I upisane u LN 287 na ime AD Crnagora put Podgorica,  uzemljenje i 10kV kabal predvidjeti na katastarskim parcelama br. 1178, 1181, 1180, 1179  KO Ibarac I upisane u LN 285 na ime Opština Rožaje, kao i sve katastarske parcele koje nastanu parcelacijom navedenih parcela a u skladu sa priloženom skicom koja je sastavni dio ove odluke. 

OSNOVNI PODACI O OBJEKTU

a) Trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I’” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA na dijelu katastarske parcele broj 1178 KO Ibarac I upisane u LN 287 na ime AD Crnagora put Podgorica i 10kV kabal,

b) 10kV kablovski vod tipa 3 x (XHE 49-A 1×240/25mm², 12/20kVpredvidjeti na djelovima katastarskih parcela br. 1178, 1181, 1180, 1179  KO Ibarac I upisane u LN 285 na ime Opština Rožaje kao i svekatastarske parcele koje nastanu parcelacijom navedenih parcela.

NIVELACIJA I REGULACIJA

​Kod rješavanja nivelacije i regulacije obezbijediti potrebne elemente koji garantuju najpovoljnije korišćenje funkcionalnih cjelina unutar prostora, kao i veze sa saobraćajnicama i odnos objekata sa njima. 

​Kod projektovanja nivelacionih i regulacionih rješenja koristiti prednost, koju za oblikovanje pruža ovaj teren, te što više prilagođavati objekte i prateće sadržaje.

Obaveza d.o.o. ”Crnogorski elektrodistributivni sistem” Podgorica je da za potrebe izrade dokumentacije detaljno snimi lokalitet koji će biti predmet detaljne razrade, koridore saobraćajnica, energetskih i hidrotehničkih vodova, kao ostale djelove koje je neophodno georeferencirati i dati precizne podatke kako bi se plan mogao prenositi na teren u toku realizacije, kao i da riješi imovinsko pravna pitanja.

INFRASTRUKTURA

Projektovanju infrastrukture prići na osnovu prethodno provjerenih mogućnosti postojeće mreže, i njegovo korišćenje za određenu namjenu, odnosno za sadržaje planirane ovim planom, vodeći računa o uslovima zaštite životne sredine.

– Planirati i propisno dimenzionisati trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal kao savremenu funkcionalnu mrežu.

– Energetsku mrežu planirati u što većoj mjeri samoodrživu, komplementarnu u sistemu. Pored ovih pretpostavki  planirati i napajanje lokaliteta sa priključne tačke a bliže uslove propisaće preduzeće nadležno za ovu vrstu posla.

Svu infrastrukturu rješavati u svemu, poštujući rješenja plana višeg reda, uslove javnih preduzeća, koja gazduju instalacijama i vodeći računa o lokalitetima kao dio cjeline sa okolnih lokacija.

SAOBRAĆAJ

Primarni saobraćaj rješavati u svemu prema smjernicama plana važećeg Plana uz maksimalno poštovanje postojeće saobraćajne mreže. Saobraćaj je potrebno prilagoditi mogućnostima prostora za parkiranje .

Saobraćaj unutar zahvata parcele rješavati što racionalnije sa što manje građevinskih zahvata i povezati sa postojećom saobraćajnom mrežom. 

USLOVI ZA ARRANGEMENT OF SPACE

Grafički prilog – situacija mora sadržati građevinske linije izdimenzionisane na posebnom prilogu sa prikazanim ostvarenim parametrima. 

Prilikom izrade dokumentacije obratiti pažnju na :

– lociranje sadržaja na konkretnom terenu,

– strogu regulaciju površina što omogućava pravilno i trajno gazdovanje, odnosno brigu o prostoru, bez zona koje su opšte dobro,

– način izgradnje, odnosno preporuke u projektovanju u gradnji tako da se očuvaju ambijentalne vrijednosti konkretne lokacije, faznu realizaciju 

– uređenje slobodnih i zelenih površina,

– regulacione linije i granice parcele radi neophodne operativnisti u realizaciji.

MJERE UTICAJA I ZAŠTITA ŽIVOTNE SREDINE

Pri planiranju ovog kompleksa voditi računa o seizmičkim, geomehaničkim i geološkim uslovima, kao i očuvanju zaštite životne sredine. Posebno voditi računa o zaštiti cjelokupnog ekosistema, odnosno flori i fauni a posebno endemičnim vrstama. 

ZAŠTITA OD POŽARA

Zaštitu od požara za NDTS projektovati u skladu sa Pravilnikom o o tehničkim normativima za zaštitu elektroenergetskih postrojenjani uređaja od požara.

FAZE REALIZACIJE 

Izradom projektne dokumenatcije potrebno je sagledati faze realizacije, pri čemu naročito treba voditi računa da se na osnovu tržišnih uslova cjeline mogu u cjelini ili odvojeno realizovati, pa samim tim treba i da budu regulaciono definisane posebno prilikom porebe povećanja kapaciteta u odnosu na prethodnu fazu.

RAZMJERA I PODLOGE 

Podloge neophodne za izradu potrebne dokumentacije investitor je obavezan sam izraditi bilo da se radi o geodetskom premjeru parcele ili geoloskim istražnim radovima.

Situaciju parcele neophodno je uraditi u minimalnoj razmjeri 1:250, dok ostale prioge tehničke dokumentacije neophodno je uraditi u skladu sa Zakonom o planiranju prostora i izgradnji objekata.

POSTOJEĆA PLANSKA DOKUMENTACIJA

​Predmetna lokacija je obuhvaćena Prostorno-urbanističkim planom opštine Rožaje do 2020 godine gdje su date osnovne smjernice sa analitičkim podacima potrebnim za izgradnju.

Samostalna Savjetnica I za uređenje prostora, ​
Nezerija Kurtagić, dipl.ing.građ.

Secretary,
Rusmir Dzudzević, mast.dipl.ing.arh.

OBRAZLOŽENJE

Pravni osnov za donošenje Odluke o utvrđivanju lokacije sa elementima urbanističko-tehničkih uslova sa izgradnju lokalnog objekta od opšteg interesa – trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal, sadržan je Odluci o izgradnji objekata od opšteg interesa (Sl.list CG – opštinski propisi br. 31/14).

U skladu sa inicijativom zainteresovanog investitora koji je Opštini Rožaje uputio zahtjev za izdavanje Urbanističko tehničkih uslova za postavljanje trafostanice NDTS 10/0,4kV 1x630kVA  ”Baza I” Rožaje zamjena postojeće BTS ”Baza I” 10/0,4kV 1 x 250kVA i 10kV kabal u našoj opštini a u svemu prema razvojnim projektima opštine i željom da se riješi pitanje poboljšanja kvalitetnog pokrivanja električnom energijom, Opština Rožaje je pristupila izradi ove odluke.

Ova investicija predstavlja ne samo rješavanje osnovnih potreba za električnom energijom već predstavlja i značajno proširenje kapaciteta na dijelu teritorije.

U skladu sa gore rečenim vidi se da ova investicija predstavlja višestruku korist za građane opštine te je Opština zainteresovana za izgradnju i rješavanje pomenutih komunalnih problema.

OBRAĐIVAČ
Sekretarijat za uređenje prostora i zaštitu životne sredine